VERMIETET! Repräsentative und helle Bürofläche mit guter Infrastruktur

89231 Neu-Ulm, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5134#0NTny
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    667,00 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,00 m²
  • Zimmer
    19
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Nebenkosten
    1.000 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Provision wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
  • Kaution
    20.520 EUR
  • Kaltmiete
    6.840 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    10,25 EUR pro m²
  • Warmmiete
    7.840 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WIR SIND WEITERHIN FÜR SIE DA!
Unsere Tätigkeit als Dienstleister dürfen wir in der aktuellen Situation noch weiterführen.
Wir stehen Ihnen, unseren Kunden und Geschäftspartnern unter Beachtung der aktuellen Regelungen weiterhin zur Verfügung.
Sie erreichen uns wie bisher telefonisch und per E-Mail!

Die helle und repräsentative Bürofläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm.
Die Bürofläche eignet sich ideal zur klassischen Büronutzung wie beispielsweise für größere Kanzleien.

Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie mit dem Personenaufzug oder über das schön gestaltete Treppenhaus in die großflächige und gut geschnittene Büroeinheit.
Sie verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, insgesamt 17 abgetrennte Büro- und Besprechungsräume und einen Pausenraum.
In dem Pausenraum mit integrierter, offener Küche oder auf dem großen Balkon mit West-Ausrichtung können Mitarbeiter ihre Mittagspausen verbringen. Die Balkonfläche ist in der Gesamtfläche nicht mit berücksichtigt.

Der Büroeinheit sind 6 PKW-Außenstellplätze zugeordnet. Sie befinden sich direkt auf dem Grundstück und stehen Ihnen, Ihren Mitarbeitern sowie Kunden kostenfrei zur Verfügung.
Weitere berechtigte und kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Aus Diskretions- und Datenschutzgründen werden keine Innenaufnahmen der Büroräume veröffentlicht, da die Bürofläche aktuell noch vermietet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Hinweis zur aktuellen Lage bezüglich der Corona Pandemie:
Wir legen größten Wert auf die Gesundheit von Ihnen, unseren Mitmenschen und Mitarbeitern.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Einzelbesichtigung unter Beachtung der aktuellen Regelungen.
Auf Wunsch führen wir auch virtuelle Besichtigungen.
Telefon: 0731 9270050

Ausstattung

- Parkettboden
- Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien
- Großer Balkon mit Westausrichtung zur Eigennutzung
- Datenverkabelung in den Büroräumen
- 2 Damen WCs und 2 Herren WCs
- Hausmeisterservice und Pflege der Außenanlagen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen oder vermieten?
Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an.
Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Neu-Ulm zwischen der Ratiopharm Arena und dem Wohngebiet Wiley.
Die nahe Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, Bäcker, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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0731 9270050Email sendenMontag - Freitag | 9 - 18 Uhr