Sonnige und großflächige Gewerbeeinheit

89075 Ulm, Verbrauchermarkt zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5142#0NTny
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    15,95 m²
  • Gesamtfläche
    184,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    254 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR pro m²
  • Warmmiete
    1.254 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines vollvermieteten Gewerbegebäudes zwischen dem südlichen Ulmer Eselsberg und dem Stadtteil Ulm-Söflingen.
Die Gewerbeeinheit kann als Laden- und Verkaufsfläche oder auch als Praxisfläche für Physiotherapeuten genutzt werden.

Über den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die großflächige Einheit. Sie besteht aus einem offenen Laden-/Verkaufsbereich sowie einem Theken-/ Empfangsbereich.
Der dazugehörige Lagerraum und die Sanitärräume sind über einen Durchgang zu erreichen.

Der Gewerbeeinheit sind zwei kostenfreie PKW-Außenstellplätze zugeordnet. Sie befinden sich direkt vor der Ladeneinheit und stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Auf Anfrage können zusätzliche Garagen in der hauseigenen Tiefgarage 65,- € pro Monat angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Objektaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon und bieten Ihnen kurzfristige Einzelbesichtigungen an.
Tel.: 0731 / 9270050

Ausstattung

- Teppichboden (Filz)
- Große Fensterflächen mit Wärmeschutzglas
- Ausrichtung: Süd-Südwesten
- 1 Damen WC und 1 Herren WC
- Lagerraum
- 2 kostenfreie Außenstellplätze
- Hausmeisterservice und Pflege der Außenanlagen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0731 / 9270050

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen dem südlichen Ulmer Eselsberg und dem Stadtteil Ulm-Söflingen.
Das Gewerbegebiet grenzt an ein Gewerbegebiet an und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW gut erreichbar. Ein Bäcker und Getränkefachmarkt und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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