Charmante DHH mit Gestaltungspotenzial am Kuhberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Ulmer Kuhberg.
Das Gebäude wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 281 m² großen und gepflegten Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine im Jahr 1963 errichtete Einzelgarage sowie ein Geräteschuppen für Gartenzubehör. Ein zusätzlicher Außenstellplatz befindet sich ebenfalls im Garten.
Der Baumbestand bietet zudem ausreichend Privatsphäre und kann bei Bedarf reduziert werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Flur, WC, zwei Schlafzimmer und Wohnküche. Die Wohnküche kann beispielsweise zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert oder alternativ ein Badezimmer eingebaut werden.

Raumaufteilung Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume und eine Waschküche.

Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, um bei Bedarf weitere Wohnfläche herzustellen.
Die Terrasse mit einer Ausrichtung nach Süden lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet ein enormes Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage von Ulm zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Diverse Fußbodenmaterialien
- Nachtspeicher-Heizung im Erdgeschoss
- Die Terrassentüre im Erdgeschoss wurde 2022 erneuert
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Ausbaufähiger Dachboden für die Herstellung zusätzlicher Wohnfläche

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für die Korrektheit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen.
Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht.
Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

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