VERKAUFT! Modernes freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

89129 Langenau, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT! Modernes freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Hausansicht Süden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5114
  • Objekttypen
  • Adresse
    89129 Langenau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    188,00 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    485,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,00 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    01.10.2011
  • Gültig bis
    01.10.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Solar, Gas
  • Endenergie­bedarf
    70.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses junge, im Jahr 2011 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde als Bio-Niedrig-Energiehaus konzipiert und bietet der Familie oder dem Paar viel Platz und Helligkeit um sich wohlzufühlen.

Über den Hauseingangsbereich mit Garderobe und einem WC kommen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-und-Kochbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Angrenzend neben dem Treppenaufgang befindet sich ein Arbeitszimmer.

Das Pultdach im Obergeschoss erhebt sich zur Südseite bis hin auf eine lichte und imposante Raumhöhe von ca. 3.45m.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und 2 Duschbäder.
Ein begehbares Schrankzimmer ist ein weiteres Highlight auf dieser Etage.
Von den beiden auf der Westseite des Hauses gelegenen Kinderzimmern gelangen Sie auf einen sehr großzügigen Sonnenbalkon. Unter diesem befindet sich der Carport.

Selbstverständlich ist das gesamte Haus unterkellert. Als Besonderheit gibt es im Untergeschoss einen beheizten Wellnessbereich - ausgestattet mit einer hochwertigen Sauna inklusive bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Hier finden Sie dazuhin ein ausgebautes (Gäste-)Zimmer, ein separates WC, Technikräume und einen Bereich für die hauswirtschaftlichen Tätigkeiten.

Das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie der Wellnessbereich und das Gästezimmer im Untergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die moderne Einbauküche und der Carport sind im Gesamtkaufpreis mit enthalten.

Weitere Objektaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

Lage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Langenau in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte.
Der Autobahnanschluss A7 ist innerhalb 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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