Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottenacker!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in Fertigbauweise von SchwörerHaus errichtet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 705 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Zusätzliche Flächen bieten das Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 20 m².

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die letzte Modernisierung der Wände und Böden fand im Jahr 2023 statt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästeunterkunft, Büro, für ältere Kinder oder zur Vermietung. Bei einer vollmöblierten Vermietung können überdurchschnittliche Mieterträge erzielt werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die schöne Terrasse mit Westausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Eine Einzelgarage ist im Gebäude integriert mit direkten Zugang in das Wohnhaus.
Auf dem Vorplatz kann ein weiterer PKW geparkt werden.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 295 € pro Monat.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in den Bädern und Essbereich
- Holz-Fenster vom Baujahr 1979
- Rollläden an allen Fenstern
- Abstellräume im Untergeschoss
- Bühne als zusätzliche Nutzfläche

Sonstige Informationen

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050