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Stuttgart-Sonnenberg: Freistehendes EFH auf großem Grundstück in Bestlage

70597 Stuttgart / Sonnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5345
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70597 Stuttgart / Sonnenberg
  • Wohnfläche ca.
    212,45 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    892,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    122,45 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 14,5 km
    Fernbahnhof: 2,4 km
    Autobahn: 3,7 km
    Zentrum: 4,5 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2003: Heizungsanlage (Niedertemperatur)
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    239.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Stuttgart - Sonnenberg.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 892 m² ein harmonisches Wohnumfeld für Ihre Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² hält dieses charmante Einfamilienhaus 6,5 Zimmer bereit.
Der geräumige Wohn- und Aufenthaltsbereich wird durch einen malerischen Kamin abgerundet und verspricht gemütliche Abende vor knisterndem Feuer.
Für Sonnenliebhaber bieten die zwei großzügigen Terrassen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Nicht nur innen überzeugt das Objekt durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale, auch der gepflegte, unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 122 m².

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Entdecken Sie dieses Schmuckstück, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Charme besticht, und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Stuttgarts.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Aufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung Baujahr 2003 ( Niedertemperatur Heizkessel)
- Fenster: Einfach-Isolierverglasung
- Fußböden: Echtholzböden, Steinböden, Fliesenböden und Teppichböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen im OG
- Zwei beheizte Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieb, davon eine Garage mit direkten Hauszugang
- Elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Sauna im EG
- Gepflegtes Grundstück mit idyllischen Baumbestand

Sonstige Informationen

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Stuttgart-Sonnenberg ist einer der begehrtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt. Die Kombination aus dörflichem Charme und urbaner Nähe macht ihn besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Lage & Erreichbarkeit:
Sonnenberg liegt eingebettet zwischen den Stadtteilen Degerloch und Möhringen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien U5, U6 und U12 in weniger als 15 Minuten erreichbar . Die Nähe zur B27, zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.

Wohnqualität & Umgebung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnbebauung aus – von stilvollen Altbauten über gepflegte Backsteinhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit großzügigen Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen, was eine hohe Lebensqualität bietet .

Nahversorgung & Infrastruktur:
Obwohl Sonnenberg über eine gute Grundversorgung verfügt, gibt es derzeit keinen eigenen Lebensmittelladen. Ein mobiler Verkaufswagen versorgt die Bewohner regelmäßig mit frischen Produkten . Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Freizeit & Natur:
Die Nähe zum Degerlocher Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ein Hallenbad mit mehreren Becken und einer Rutsche bietet Badespaß für die ganze Familie . Zudem gibt es im Stadtteil verschiedene gastronomische Angebote, darunter auch internationale Küche.

Grundschule 1,10 km | Realschule 1,15 km | Gymnasium 1,20 km | Flughafen 14,50 km | Fernbahnhof 2,40 km | Autobahn 3,70 km | Zentrum 4,50 km | Bus 1.000 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km 

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