Freistehendes und saniertes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes und saniertes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ulm-Jungingen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert.
Das Objekt befindet sich in einem größtenteils modernisierten Zustand mit gepflegter Gesamtausstattung und eignet sich ideal für junge Familien oder alternativ als Zweifamilienhaus.
Die Übersicht aller durchgeführten Sanierungen finden Sie unter "Ausstattung".

Das Highlight ist die hochwertige, vom Schreiner angefertigte Einbauküche mit einem Wert von über 25.000,-€. Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Tageslicht, offener Ess- und Wohnbereich, angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche (vom Schreiner angefertigt) inklusive Elektrogeräte, Arbeits- oder Schlafzimmer, Treppenaufgang und Treppenabgang.

Obergeschoss:
Tageslicht-Badezimmer mit neuer Dachgaube im Rohbau-Zustand uns kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Zugang zum Dachspitz.

Dachspitz:
Zusätzliche Nutzfläche mit Stehhöhe oder optional ausbaufähig zur Erweiterung der Wohnfläche.

Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Der Keller verfügt über einen Zugang nach Außen.

Außenanlage:
Zufahrt zum Grundstück mit einer Einzelgarage und einem davor liegenden Stellplatz. Durchgang von der Garage zum Hauseingangsbereich, überdachter Fahrrad- und Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Erneuerungen/Renovierungen/Sanierungen:
2021:

• Neue Gas-Zentralheizung von Viessmann
• Neue Solar-Thermie
• Neue Kunststoff-Fenster im EG und OG mit 3-fach Verglasung
• Dämmung Dach von innen
• Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
• Erneuerung gesamten Elektrik
• Einbau Dachgaube im Bad (Obergeschoss)
• Neues Treppengeländer zwischen EG und OG
• Erneuerung Badezimmer im EG
• Neuer Estrich im EG und OG
• Neuer Fußboden im EG und OG (Korkvinyl und Fliesen)
• Neue hochwertige Einbauküche (vom Schreiner angefertigt) inkl. Elektrogeräte
• Innenwände im EG und OG erneuert (Putz- und Malerarbeiten)
• Kellerdecke verputzt

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für die Korrektheit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen.
Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht.
Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050