Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Senden-Ay und wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise erbaut.
Seitdem wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ebenso wurde 2006 eine neue Gas-Heizung eingebaut. Das Objekt sowie das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Hauseingang, Windfang mit Garderobe und einem separaten WC, großzügige Wohnküche mit angrenzenden großen Wohn- und Esszimmer. Der Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit Südwest-Ausrichtung erfolgt über das Wohnzimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und Untergeschoss.

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Ebenfalls befinden sich ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist über das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer möglich.

Raumaufteilung im Untergeschoss:
Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus und über den separaten Zugang von außen erreicht werden.
Waschraum mit Fenster und Handwaschbecken, Heiz- und Trockenraum mit angrenzenden Vorratsraum für Lebensmittel, Abstellraum, großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und angrenzender Werkstatt. Die Aufenthaltsräume im Keller wurden mit Holz verkleidet.

Eine Garage mit elektrischen Garagentor ist ebenfalls vorhanden. Die Garage befindet sich im angrenzenden Garagenhof nur weniger als eine Gehminute vom Objekt entfernt.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Objekt: 429.000,-€ + Kaufpreis Garage: 18.000,-€ = Gesamtkaufpreis: 447.000,-€.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Laminatböden im Wohn- und Essbereich
Fliesenböden in den Bädern, in der Küche, im Windfang und im Untergeschoss
Teppichböden im Treppenhaus und in den Schlafzimmern im Obergeschoss

Fenster:
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (vom Baujahr)
Rollläden im Wohnbereich, Küche und Schlafbereich

Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen:
2002 - Neuer Laminatboden im Wohn- und Essbereich
2004 - Erneuerung der drei Dachfenster
2006 - Erneuerung der Heizungsanlage (Umrüstung von Öl auf Gas)
2017 - Alle Fenster wurden gestrichen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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