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Solide Kapitalanlage: Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

89143 Blaubeuren, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89143 Blaubeuren
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    263 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Blaubeuren. Zur gesamten Wohnanlage gehören 4 weitere Gebäudeteile.
Das Besondere an dieser Immobilie ist der überdachte und nach Westen ausgerichtete Balkon. Ein seniorengerechtes und behindertengerechtes Wohnen ist ebenfalls gegeben.

Über das Treppenhaus oder per Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Von dem Flur ausgehend befinden sich das Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den Wohn- und Essbereich.

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher idealerweise für Kapitalanleger.
Im Gesamtkaufpreis sind der abschließbare Tiefgaragenstellplatz für 15.000,-€ sowie die Einbauküche mit enthalten.

Das ausführliche Exposé und weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Laminatböden im Flur, Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer
- Fliesenböden im Bad und WC sowie in der Küche
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Einbauküche (wird mit verkauft)
- Kabel- und Telefonanschluss
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- Separates WC
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil

Durchgeführte Renovierungen innerhalb der Wohnung:
2012: Vollständige Renovierung im Badezimmer
2012: Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert
2012: Neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte

Durchgeführte Sanierungen in der gesamten Wohnanlage:
2020: Erneuerung der Wärmeerzeuger

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls veräußern?

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Blaubeuren, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.
In Blaubeuren erwarten Sie viele sehenswerte, historische Bauwerke und landschaftliche Schönheiten wie der überregional bekannte Blautopf. Blaubeuren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung über die B28 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Ulm ist innerhalb von 15 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Die Autobahn Anschlussstelle A8 - Merklingen ist 15 km und der Flughafen Stuttgart ca. 70 km entfernt.

Zentrum 100 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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