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Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf Ulm

89231 Neu-Ulm, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5259
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    89,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Essbereich, Badezimmer, separates WC, Garderobe, Flur. Zusätzlich bietet die Wohnung einen überdachten Stehbalkon.
Über den Personenaufzug lässt sich das über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Dieses Objekt steht kurzfristig nach Absprache zur Verfügung und kann selbstbezogen oder vermietet werden.

Weitere Informationen und Objektaufnahmen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken
- Vinylboden in allen Räumen
- Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung
- Überdachter Stehbalkon
- Fensterbelüftung in den Schlafzimmern
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Das Objekt befindet in Neu-Ulm im Stadtteil Ludwigsfeld. Mit dem Fahrrad erreichen Sie unmittelbarer
Nähe das Naherholungsgebiet Wiley und den Ludwigsfelder Baggersee in wenigen Minuten.
Die Haltestelle der Buslinie 5 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker sowie
Kindergärten und Schulen.

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