Wohnen auf Zeit: Vollmöblierte Innenstadt-Wohnung in Neu-Ulm an der Donau
89231 Neu-Ulm, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Patrick Schuler
- Firmaschuler immobilien GmbH
- AdresseHindenburgring 15
89077 Ulm - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID5372
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse89231 Neu-Ulm
- Etage1
- Etagenanzahl im Haus4
- Wohnfläche ca.39,00 m²
- Max. Personenanzahl1
- Zimmer2
- Schlafzimmer0,0
- Badezimmer0,0
- Balkone1
- BefeuerungÖl,
- UmgebungAutobahn: 10,0 km
Zentrum: 0,5 km - Baujahr1969
- Zustandgepflegt
- Verfügbar ab01.03.2026
- Kaution2.500 EUR
- Pauschalmiete1.190,00 EUR
- Warmmiete1.190 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis04.09.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1969
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136.8 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansprechende City-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie fußläufig zum Neu-Ulmer und Ulmer Stadtzentrum und wird vollmöbliert zur befristeten Anmietung angeboten.
Die attraktive Wohnung liegt im ersten Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit jeweils einem Zugang auf den sonnigen, großen Balkon mit Südausrichtung.
Das Hauptzimmer ist mit einem 140cm x 200cm Bett, einem modernen Kleiderschrank, Smart-TV mit Apple-TV und Esstisch ausgestattet.
Das zweite Zimmer ist als "Home Office" konzipiert, sodass Wohnen und Arbeiten von Zuhause ideal möglich, jedoch räumlich voneinander getrennt ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ihnen steht außerdem eine neuwertige Einbauküche inklusive Inventar zur Verfügung.
In der Küche befinden sich ebenfalls eine Waschmaschine und eine Mikrowelle mit Grill-Funktion.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Inventar wie Geschirr, Besteck, Wasserkocher sowie sämtlichen Kochutensilien.
- Mikrowellen-Grill
- Kühl-/Gefrierkombigerät
- Induktionskochfeld mit Umluft-Funktion
- Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne
- Handtücher & Bettwäsche
- Smart-TV mit Kabel-Anschluss
- Apple-TV mit Fernbedienung
- Internet / W-LAN
- Außenstellplatz direkt am Haus, keine feste Zuteilung.
- Rollläden zur Abdunklung
- Personenaufzug
- Waschmaschine in der Küche
- Trockenraum im Untergeschoss
- Balkon
Sonstiges
Eine eigene Waschmaschine ist vorhanden.
Pauschalmiete: 1.190,-€ inkl. Vollmöblierung, Internet, Müllgebühren, Reinigung der Gemeinschaftsflächen im Wohnhaus.
Zusätzliche Kosten:
Stromkosten, Anwohner-Parkausweis nach Bedarf, GEZ- und Müllgrundgebühren.
Endreinigung nach Aufwand pro Stunde.
Hinweise:
Mindestmietdauer: 6 Monate
Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht erlaubt.
Ein optionaler Reinigungsservice kann vereinbart werden.
Die Wohnung ist für eine Einzelbelegung ausgelegt, eine Doppelbelegung kann gegen Aufpreis vereinbart werden.
Lage
Die City-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Neu-Ulmer Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Donau.
In weniger als einer Gehminute erreichen Sie das schöne Donauufer, das zum Spazieren gehen und Joggen mit einem tollen Blick auf Ulm einlädt.
Das Ulmer Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 7 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte und Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Der Hauptbahnhof Neu-Ulm und Hauptbahnhof Ulm ist in 5 Minuten bzw. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Autobahn 10 km | Zentrum 500 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.