VERMIETET! Ruhige 3-Zimmer Wohnung am Michelsberg mit Balkon

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5118
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mitte)
    89075 Ulm
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1865
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3.450 EUR
  • Kaltmiete
    1.150 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.430 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

Nicht benötigt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in der Kienlesberg-Residenz am Michelsberg.
Die sehr gepflegte und exklusive Wohnanlage sowie die großzügigen Raumhöhen im Altbaucharme bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang zum großen Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC sind jeweils über den Flur erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Unmittelbar neben der Wohnung ist der Zugang zur weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage, die nur den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenen Zustand. Die Malerarbeiten wurden professionell durchgeführt.

Ein Garagenstellplatz ist vorhanden für 90€ pro Monat.

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Die Ablösesumme beträgt 3.000€ auf Verhandlungsbasis.

Ausstattung

Personenaufzug
Massives Eichenholzparkett
Raumhöhe: ca. 2,90 Meter
Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet
WM-Anschluss
Hausmeistervollservice
Weitläufige, parkähnliche Gartenanlage zur Mitnutzung

Sonstige Informationen

Information zum Energieausweis:
Gemäß der EnEV 2014 entfällt für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung.
Tel. 0731 / 9270 050

Lage

Die ursprüngliche Kienlesberg Kaserne wurde im Jahre 1865 erbaut.
2003 wurde das gesamte Objekt aufwendig kernsaniert und ist seitdem als gehobene Wohnanlage Kienlesberg Residenz bekannt.
Die Wohnanlage liegt am Fuße des Michelsberg und verfügt über eine sehr schöne Parkanlage, die selbstverständlich gemeinschaftlich genutzt werden darf.
Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 5 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW und den Ulmer Hauptbahnhof fußläufig in nur ca. 10 Minuten. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den nächsten Flughafen in ca. 60 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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