Helle 5-Zimmer Wohnung am Michelsberg mit großer Dachterrasse

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5147#0NTny
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,00 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 5-Zimmer Wohnung wurde dieses Jahr vollständig saniert und ist ab sofort zum Erstbezug verfügbar.
Das Besondere an dieser Wohnung ist neben der guten Lage am Ulmer Michelsberg und dem neuwertigen Zustand, die über 40qm große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung - Sie verleiht der Wohnung einen exklusiven Penthouse-Charakter.

Vom Eingangsbereich ausgehend, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront grenzt direkt an den teilweise abgetrennten Essbereich an.
Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur Dachterrasse und sind auf Grund der großen Fensterflächen sehr hell und einladend.

Neben der Küche befinden sich ein Gäste oder Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer im westlichen Teil der Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Die Garage ist in der Warmmiete von 1.600,-€ pro Monat nicht enthalten und wird zusätzlich für 65,-€ pro Monat vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

- Bad und WC wurde vollständig saniert und erneuert
- Neue Parkettböden in fast allen Räumen
- Große Dachterrasse mit installierten Lichtspots
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse zur Bewässerung für Pflanzen
- Einbauschrank in der Diele
- Balkon im Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit großer, verglaster Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihren unverbindlichen Anruf.
Tel. 0731 / 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden. Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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