VERMIETET! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5157#0NTny
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    112,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Warmmiete
    1.580 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und einem eigenen Gartenanteil, befindet sich in ruhiger und gehobener Wohngegend am Ulmer Michelsberg.
Über den großflächig verglasten Hauseingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Einheit im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund der großen Fensterflächen und der südlichen Ausrichtung sehr hell und einladend. Die Grundrissplanung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Von der Diele aus gelangen Sie in die jeweiligen Räume: Schlafzimmer, Bad, separates WC, Küche, Abstellraum und das große Wohn- und Esszimmer.

Ein abschließbarer Garagenstellplatz ist vorhanden. Die monatliche Garagenmiete liegt bei 90,- € pro Monat.

Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen und die Böden wurden vollständig aufbereitet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss von der Mieterin/ dem Mieter eingebaut werden.

Auf Grund der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie während der Einzelbesichtigung eine Mund-Nasenbedeckung zu tragen und den Mindestabstand von 1,5m einzuhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnräume mit Eichenholz-Parkett
Badezimmer und Abstellraum mit Fliesenboden
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss und Abluftfunktion
Separates WC
2 Terrassen
Eigener Gartenanteil zur Nutzung
Elektrische Jalousien in allen Räumen
Telefon- und Kabelanschluss
Kellerraum
2 Abstellräume, außenliegend jeweils auf der Terrassen
Hausmeistervollservice
Personenaufzug

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Tel. 0731 / 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden. Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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