VERMIETET! Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5159#0NTny
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    108,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    1.520 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus am Ulmer Michelsberg.

Die Räumlichkeiten sind auf Grund der großen Fensterflächen und der Süd-Südwest Ausrichtung sehr hell. Die Grundrissplanung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Schlaf- und Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und in den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich mit vorhandenen Terrassenzugang.
Die Wohnung ist nach Süden und die Terrasse Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ein Gartenanteil steht der Mieterin/dem Mieter zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Ein abschließbarer Garagenstellplatz ist vorhanden. Die monatliche Garagenmiete liegt bei 90,- € pro Monat.

Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen und die Böden wurden vollständig aufbereitet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss von der Mieterin/ dem Mieter eingebaut werden.

Auf Grund der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie während der Einzelbesichtigung eine Mund-Nasenbedeckung zu tragen und den Mindestabstand von 1,5m einzuhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnräume mit Eichenholz-Parkett
Großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet
Fußbodenheizung im Badezimmer
Separates WC
Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Abstellraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss, innenliegend
Abstellraum, außenliegend über die Terrasse zugänglich
Telefon- und Kabelanschluss
Abluft-Anschluss in der Küche vorhanden
Kellerraum
Moderner Aufzug
Hausmeistervollservice

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihren unverbindlichen Anruf.
Tel. 0731 / 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden.
Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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