Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5233
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.640 EUR
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Warmmiete
    1.100 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ulmer Michelsberg.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund der großen Fensterflächen und der West-Ausrichtung einladend und sonnig.

Raumaufteilung:
Flur, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Das geräumige Schlafzimmer grenzt an den Flur an und ist über den Wohnbereich zugänglich.
Im Durchgang von der Küche zum Wohn- und Essbereich befindet sich eine Schiebetüre.

In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten vorhanden. Die Ablöse der neuwertigen Küche (vom Vormieter) beträgt 4.900,-€ auf Verhandlungsbasis. Es besteht die Option einer Garantieverlängerung für die Elektrogeräte direkt beim Hersteller.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein abschließbarer Garagenstellplatz.
Die Garagenmiete liegt bei 100,- € pro Monat und versteht sich zuzüglich zur Warmmiete.

Ausstattung

Wohnräume mit Eichenholz-Parkett
Großzügiges Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet
Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper im Badezimmer
Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Abstellraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss, innenliegend
Abstellraum, außenliegend über den Balkon zugänglich
Telefon- und Kabelanschluss
Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum im Untergeschoss
Verglaster Aufzug
Hausmeistervollservice (Gemeinschaftsflächen im Haus und Pflege der Grünanlage)

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden.
Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle Lehrer Tal ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Autobahn 4 km | Zentrum 1,20 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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