Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5239
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    108,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    77.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ulmer Michelsberg.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund der großen Fensterflächen und der Süd-Südwest Ausrichtung hell und sonnig.

Raumaufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Küche.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Essbereich mit vorhandenen Balkonzugang.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein abschließbarer Garagenstellplatz.
Die Garagenmiete liegt bei 100,- € pro Monat zuzüglich zur Warmmiete.

Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen sowie der hochwertige Parkettboden abgeschliffen und versiegelt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Wohnräume mit Eichenholz-Parkett
Großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet
Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper im Badezimmer
Separates WC im Eingangsbereich
Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Abstellraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss, innenliegend
Abstellraum, außenliegend über den Balkon zugänglich
Telefon- und Kabelanschluss
Küche: Keine Einbauküche vorhanden. Anschlussmöglichkeit für einen Dunstabzug mit Abluftbetrieb
Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
Verglaster Aufzug
Hausmeistervollservice (Gemeinschaftsflächen im Haus und Pflege der Grünanlage)

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden.
Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle Lehrer Tal ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Autobahn 4 km | Zentrum 1,20 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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