Sonnige 3,5-Zimmer Wohnung mit großen Balkon am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,00 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 1 EUR (Anzahl: 65)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.760 EUR
  • Kaltmiete
    920 EUR
  • Warmmiete
    1.140 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige und räumlich gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten am Ulmer Michelsberg.

Von dem Wohnungseingang ausgehend gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der hellen Wohneinheit im 1. Obergeschoss.
Das Esszimmer und das große Wohnzimmer sind mit einem offenen Durchgang miteinander verbunden.
Der große Balkon mit Süd-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer zugänglich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Zur Wohnung ist eine Garage mit einem vorliegenden Außenstellplatz zugeordnet. Die monatliche Garagenmiete von 65,-€ versteht sich zuzüglich zur Warmmiete.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann von dem Vormieter für 2.500,-€ auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vor dem Mietbeginn wird die Wohnung fachmännisch gestrichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

- Innenliegendes modernisiertes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden im Badezimmer, WC und in der Küche
- Sehr großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großer, abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihren unverbindlichen Anruf.
Tel. 0731 / 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden. Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Autobahn 7 km | Zentrum 1,20 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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