Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK direkt am Ulmer Münster

89073 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5304
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    97,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Nebenkosten
    370 EUR
  • Kaution
    3.870 EUR
  • Kaltmiete
    1.290 EUR
  • Miete pro m²
    13,22 EUR pro m²
  • Warmmiete
    1.660 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und anspruchsvoll errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Neuen Mitte - dem ehemaligen Modehaus Jung.

Ein großzügiger, heller Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche mit Süd- und Westausrichtung, ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche mit bilden ein hervorragendes Raumangebot für 1-2 Personen.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet.
Der Abschlag für die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 verfügbar.

Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Gehobene Gesamtausstattung
- Wohnräume mit hochwertigen Massivholz Parkettboden (Eiche)
- Modernes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmer
- Fußbodenheizung je Raum individuell steuerbar
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Süd-und Westausrichtung
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien in allen Räumen
- Kabel-, Telefon- und Internet Anschluss
- Personenaufzug
- Hausmeistervollservice
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Lage

Die Innenstadt von Ulm erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen.
Auf Grund der zentralen Innenstadtlage befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie auch Apotheken, Ärzte, Banken uvm. in unmittelbarer Nähe.
Zum Münsterplatz sind es nur ca. 2 Gehminuten. Das beliebte Donauufer lädt zum Joggen oder Spazieren ein.
Diese ganzen Aspekte runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.

Parkmöglichkeiten:
- Anwohnerparkausweis
- Parkhaus Rathaus / Neue Mitte durch Anmietung eines Dauerstellplatzes oder tägliche Nutzung des Nacht-Tarifs, täglich von 19:00 Uhr - 09:00 Uhr am Folgetag.

Autobahn 8 km | Zentrum 200 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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