Renovierte 3-Zimmer Wohnung in der Kienlesberg Residenz am Michelsberg
89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Patrick Schuler
- Firmaschuler immobilien GmbH
- AdresseHindenburgring 15
89077 Ulm - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax0731 9270060
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID5332
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse89075 Ulm
- Etage1
- Etagenanzahl im Haus2
- Wohnfläche ca.109,00 m²
- Nutzfläche ca.5,00 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
- UmgebungAutobahn: 8,0 km
Zentrum: 1,5 km - Baujahr1865
- Letzte ModernisierungFußböden und Badezimmer
- Zustandteil-/vollrenoviert
- Verfügbar abAb sofort
- Garage:Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
- Nebenkosten320 EUR
- Kaution4.500 EUR
- Kaltmiete1.500 EUR
- Miete pro m²13,76 EUR pro m²
- Warmmiete1.820 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet im 1. Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage am beliebten Ulmer Michelsberg.
Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, großer Wohn-und Essbereich mit Balkon-Zugang und angrenzender Küche, einem geräumigen Badezimmer, separates WC und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Badezimmer befinden sich ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie Wäschetrockner.
Das Badezimmer wurde Ende 2024/Anfang 2025 vollständig erneuert sowie der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen teilweise erneuert und vollständig aufbereitet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden. Die Garagenmiete beträgt 100,-€ pro Monat und versteht sich zuzüglich zur Warmmiete.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Massives Eichenholzparkett (teilweise erneuert und frisch aufbereitet)
- Raumhöhe: ca. 2,90 Meter
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Telefon- und Kabelanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Hausmeistervollservice (Reinigung Gemeinschaftsflächen, Pflege der Grünanlagen)
Sonstige Informationen
Information zum Energieausweis:
Gemäß der EnEV 2014 entfällt für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.
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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050
Lage
Die ursprüngliche Kienlesberg Kaserne wurde im Jahre 1865 erbaut.
2003 wurde das gesamte Objekt aufwendig kernsaniert und seitdem als gehobene Wohnanlage Kienlesberg Residenz bekannt.
Die Wohnanlage liegt am Fuße des Michelsberg/Kienlesberg und verfügt über eine sehr schöne Parkanlage, die selbstverständlich gemeinschaftlich genutzt werden darf.
Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 5 Minuten.
Das Stadtzentrum von Ulm erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW und den Ulmer Hauptbahnhof fußläufig in nur ca. 10 Minuten. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den nächsten Flughafen in ca. 60 Minuten.
Autobahn 8 km | Zentrum 1,50 km
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