0731 9270050 info@schulerimmobilien.de

Exklusives Wohnen mit Ausblick am Michelsberg

89075 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    112,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Miete pro m²
    14,29 EUR pro m²
  • Warmmiete
    1.950 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    79.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ulmer Michelsberg.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund der großen Fensterflächen und der Süd-Südwest Ausrichtung hell. Die Geschosslage bietet einen einmaligen Weitblick bis in die Alpen.

Raumaufteilung:
Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Belüftung, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Küche.
Der Zugang zum großen, überdachten Balkon erfolgt über den Wohn- und Essbereich.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein abschließbarer Garagenstellplatz.
Die Garagenmiete liegt bei 100,- € pro Monat zuzüglich zur Warmmiete.

Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen. Der hochwertige Parkettboden wurde fachmännisch aufbereitet und frisch geölt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- Wohnräume mit Eichenholz-Parkett (vollständig neu abgeschliffen und geölt)
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
- Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Separates WC
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Zweiter Balkon mit Ostausrichtung im Schlafzimmer
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Abstellraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss, innenliegend
- Zwei Abstellräume, außenliegend über den jeweiligen Balkon zugänglich
- Telefon- und Kabelanschluss
- Küche: Keine Einbauküche vorhanden. Anschlussmöglichkeit für einen Dunstabzug mit Abluftbetrieb
- Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
- Verglaster Aufzug
- Hausmeistervollservice (Gemeinschaftsflächen im Haus und Pflege der Grünanlage)

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Der Michelsberg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ulmer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete in Ulm.
Das ruhige Umfeld ist geprägt von Villen aller Baustile und mehrstöckigen Wohngebäuden.
Der Fußweg zur Haltestelle der Buslinie beträgt ca. 3 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle Lehrer Tal ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Ulm und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Zum Autobahnanschluss der A8 gelangen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, den Flughafen von Stuttgart in ca. 60 Minuten und den Allgäu Airport Memmingen in ca. 40 Minuten.

Autobahn 4 km | Zentrum 1,20 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9ODkwNzUrVWxtJTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®