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Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung in der Ulmer Innenstadt

89073 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5353
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Nebenkosten
    330 EUR
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Kaltmiete
    1.050 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR pro m²
  • Warmmiete
    1.380 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen und anspruchsvoll errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Neuen Mitte - dem ehemaligen Modehaus Jung.

Ein großzügiger, heller Wohn-und Essbereich mit offen gestalteter Küche, Fensterflächen nach Süden, Westen und Osten, ein Schlafzimmer, modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss im Eingangsbereich.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet.
Die Küche ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

Neben dem Wohnbereich mit 10 Wohneinheiten im 3. und 4. Obergeschoss sowie dieser angebotenen Dachgeschoss-Wohnung im 5. Obergeschoss umfasst der Gebäudekomplex ein Restaurant und ein Hotel.
Der Wohnbereich ist von dem Hotelbereich durch eine separate Zugangstüre abgetrennt.
Mit dem Personen-Aufzug gelangen Sie per Code-Zugang in die Wohnbereiche.

Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Gehobene Gesamtausstattung
- Wohnräume mit hochwertigen Massivholz Parkettboden (Eiche)
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Badezimmer
- Fußbodenheizung je Raum individuell steuerbar
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Moderne offene Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Fensterflächen nach Süden, Westen und Osten
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
- Elektrischer Dachfenster-Rollläden
- Kabel-, Telefon- und Internet Anschluss
- Personenaufzug bis in das 4. Obergeschoss.
- Der Zugang zur Wohnung im 5. Obergeschoss erfolgt über einen eigenen abgeschlossenen Treppenaufgang
- Hausmeistervollservice
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

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Lage

Die Innenstadt von Ulm erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen.
Auf Grund der zentralen Innenstadtlage befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie auch Apotheken, Ärzte, Banken uvm. in unmittelbarer Nähe.
Zum Münsterplatz sind es nur ca. 2 Gehminuten. Das beliebte Donauufer lädt zum Joggen oder Spazieren ein.
Diese ganzen Aspekte runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.

Parkmöglichkeiten:
- Anwohnerparkausweis
- Parkhaus Rathaus / Neue Mitte durch Anmietung eines Dauerstellplatzes oder tägliche Nutzung des Nacht-Tarifs, täglich von 19:00 Uhr - 09:00 Uhr am Folgetag.

Zentrum 200 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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