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Ulm-Oststadt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

89073 Ulm, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Patrick Schuler, schuler immobilien GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5377
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    Erneuerung Badezimmer und Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    900 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR pro m²
  • Warmmiete
    1.140 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage der Ulmer Oststadt.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Dieser bietet angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird für 60,- € pro Monat mit vermietet.
Praktisch ergänzt wird der Küchenbereich durch einen integrierten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz für 90,-€ pro Monat.

Eine ideal geschnittene Wohnung in begehrter Lage – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnqualität.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-€ + Einbauküche 60,-€ + Tiefgaragenstellplatz: 90,-€ + Nebenkostenvorauszahlung = 1.290,-€.

Ausstattung

  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC
  • Separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (60,-€ pro Monat zzgl. zur Kaltmiete)
  • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Überdachter Balkon mit Südausrichtung
  • Tiefgaragenstellplatz für 90,-€ pro Monat

Sonstiges

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ulm-Oststadt, einem der gefragtesten und charmantesten Wohnviertel von Ulm. Die Oststadt zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der innenstadtnahen Lage mit kurzen Wegen.

Die Ulmer Innenstadt, das Ulmer Münster sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile. Auch die Bundesstraßen B10 und B28 sind zügig erreichbar.

Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils.

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