2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK am Safranberg

89075 Ulm / Safranberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    89075 Ulm / Safranberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.160 EUR
  • Kaltmiete
    650 EUR
  • Miete pro m²
    10,48 EUR pro m²
  • Warmmiete
    800 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    143.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im begehrten Ulmer Stadtteil Safranberg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Perfekt für Singles oder Paare bietet diese Wohnung auf ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches durch eine durchdachte Raumaufteilung ergänzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, welches über vier Etagen verfügt.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt, finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an das Ulmer Stadtzentrum bietet.

Die monatliche Miete für die abschließbare Garage beträgt 70,00,- € und versteht sich zuzüglich zur Warmmiete.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2024 verfügbar.

Ausstattung

- Fliesenboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und WC
- Einbauküche für einen monatlichen Abschlag von 30,- € bereits in der Kaltmiete berücksichtigt
- Garagenstellplatz für eine monatliche Miete von 70,- €
- Abschließbarer Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Das Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Stadtteil Safranberg am nördlichen Stadtrand von Ulm.
Auf Grund der ruhigen und stadtnahen Lage ist das Naherholungsgebiet Friedrichsau, die Donau, die Innenstadt fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in der Ulmer Innenstadt.
Ulm ist eine Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit reichem Kulturangebot und exzellenter Verkehrsanbindung nach Stuttgart und München.

Der Hauptbahnhof Neu-Ulm und Hauptbahnhof Ulm ist in 10 Minuten bzw. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A7 und A8 sind jeweils 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mit der Fertigstellung der Schnellbahntrasse „Stuttgart 21" reduziert sich die Fahrtzeit von Ulm nach Stuttgart mit dem Zug auf ca. 30 Minuten.

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