VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal

89077 Ulm, Loft/Studio/Atelier zur Miete

VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Gesamtansicht VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Eingang und begehbare Ankleid VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Wohn- und Essbereich VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Küche mit Theke VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Maßangefertigte Küche VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Blick von der Galerie VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Blick vom Schlafbereich VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Schlafbereich - Ansicht 1 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Schlafbereich - Ansicht 2 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Arbeitsbereich - Ansicht 1 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Arbeitsbereich - Ansicht 2 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Grundriss Ebene 1 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Grundriss Ebene 2 VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Luxuriöses Badezimmer VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - LED-Beleuchtung im Bad VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Whirlpool-Badewanne mit TV VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Loggia VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal - Exklusiver Garagenaufzug

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5095
  • Adresse
    (Weststadt)
    89077 Ulm
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    114,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,00 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.600 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.07.2009
  • Gültig bis
    15.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    116.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvolle und einmalige Loft-Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Ulmer Stadtregal - dem ehemaligen Iveco Magirus LKW-Werk - das zu einer Mischung aus Leben, Wohnen und Arbeiten hochwertig gestaltet wurde.

Die Bereiche Essen, Kochen und Wohnen sind im klassischen Loftcharakter offen miteinander verbunden und die Raumhöhe beträgt ca. 5 Meter.
Auf der Galerie befindet sich der Schlaf- und Arbeitsbereich, welche durch die Aufgangstreppe voneinander getrennt sind.
Das moderne Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss sind jeweils mit einer Türe abschließbar.

Der besondere Garagenaufzug steht nur wenigen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Ihre Einkäufe direkt vor der Wohnungstüre aus dem Fahrzeug auszuladen und das Fahrzeug in unmittelbarer Nähe auf dem dazugehörigen, überdachten Stellplatz zu parken.

Die Wohnung wird mit Einbauküche und Küchengeräten vermietet.
Der monatliche Abschlag für die Einbauküche samt Küchengeräten beträgt 50,-€ und ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Ausstattung

Weisser fugenloser Epoxidharzboden mit ganzflächiger Fußbodenheizung
Neu verlegter Stabparkettboden auf der Galerie (Schlaf- und Arbeitsbereich)
Hochwertige Küche mit Arbeitsplatte aus Corian, modernen Küchengeräten sowie ausfahrbarem Dunstabzug
Teilweise Möblierung durch Individuell angefertigte Einbauschränke.
Flat-TV im Schlafbereich vorinstalliert

Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Flatscreen.
Begehbare Dusche und vollautomatisches Dusch-WC („Washlet“)
Begehbarer, abschließbarer Kleiderschrank
Indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Loft mittels Fernbedienung steuerbar
Große Loggia mit Münsterblick
Elektrische Jalousien separat steuerbar
Kabel-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden
TV-Kabel sowie Lautsprecherkabel bereits verlegt
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

2 Personenaufzüge
1 Garagenaufzug (ist nur den Bewohnern von 4 Einheiten zugänglich) inklusive einem Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Die monatliche Miete für den Stellplatz in Verbindung mit dem Garagenaufzug liegt bei 90,-€.
Der Tiefgaragenstellplatz ist optional für 80,00,-€ pro Monat anmietbar.

Haftungsvorbehalt:
Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten und wünschen eine persönliche und individuelle Betreuung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Tel. 0731 / 9270 050

Lage

Das Objekt liegt in der Ulmer Weststadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar. Zur Universität Ulm und zur Wissenschaftsstadt sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten Fahrzeit, der Autobahnanschluß der A8 ist in 15 Minuten erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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