VERMIETET! Exklusive Loft-Wohnung im Stadtregal

89077 Ulm, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5140#0NTny
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    89077 Ulm
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    114,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,00 m²
  • Hallenhöhe
    5,0 m
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 90 EUR
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvolle und einmalige Loft-Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Ulmer Stadtregal - dem ehemaligen Iveco Magirus LKW-Werk - das zu einer Mischung aus Leben, Wohnen und Arbeiten hochwertig gestaltet wurde.

Die Bereiche Essen, Kochen und Wohnen sind im klassischen Loftcharakter offen miteinander verbunden und die Raumhöhe beträgt ca. 5 Meter.
Auf der Galerie befindet sich der Schlaf- und Arbeitsbereich, welche durch die Aufgangstreppe voneinander getrennt sind.
Das moderne Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss sind jeweils mit einer Türe abschließbar.

Der besondere Garagenaufzug steht nur wenigen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Ihre Einkäufe direkt vor der Wohnungstüre aus dem Fahrzeug auszuladen und das Fahrzeug in unmittelbarer Nähe auf dem dazugehörigen, überdachten Stellplatz zu parken.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Der monatliche Miete für die Einbauküche samt Elektrogeräten beträgt 50,-€ und ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Die monatliche Miete für den Stellplatz in Verbindung mit dem Garagenaufzug liegt bei 90,-€.

Ausstattung

Weisser fugenloser Epoxidharzboden mit ganzflächiger Fußbodenheizung
Neu verlegter Stabparkettboden auf der Galerie (Schlaf- und Arbeitsbereich)
Hochwertige Küche mit Arbeitsplatte aus Corian, modernen Küchengeräten sowie ausfahrbarem Dunstabzug
Teilweise Möblierung durch Individuell angefertigte Einbauschränke.
Flat-TV im Schlafbereich vorinstalliert

Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Flatscreen.
Begehbare Dusche und vollautomatisches Dusch-WC („Washlet“)
Begehbarer, abschließbarer Kleiderschrank
Indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Loft mittels Fernbedienung steuerbar
Große Loggia mit Münsterblick
Elektrische Jalousien separat steuerbar
Kabel-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden
TV-Kabel sowie Lautsprecherkabel bereits verlegt
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum außerhalb der Wohnung

2 Personenaufzüge
1 überdachter Stellplatz (über den Garagenaufzug erreichbar)

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten und wünschen eine persönliche und individuelle Betreuung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Tel. 0731 / 9270 050

Lage

Das Objekt liegt in der Ulmer Weststadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar. Zur Universität Ulm und zur Wissenschaftsstadt sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten Fahrzeit, der Autobahnanschluß der A8 ist in 15 Minuten erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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