Erstbezug: Hochwertige Maisonette Wohnung „Auf dem Kreuz“

89073 Ulm, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5207
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    89,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    290 EUR
  • Kaution
    3.990 EUR
  • Kaltmiete
    1.330 EUR
  • Warmmiete
    1.620 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Erstbezug bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage von Ulm.

Die Räumlichkeiten sind durch die großen, raumhohen Fensterflächen hell und einladend. Das gesamte Gebäude sowie die Ausstattung in der Wohnung sind qualitativ sehr hochwertig und lässt für gehobene Ansprüche keine Wünsche offen.

Die Einbauküche und das festverbaute Inventar wie der Einbauschrank sind bereits in der Monatskaltmiete mit berücksichtigt.
Im 2. Untergeschoss befindet sich die zur Wohnung gehörende abschließbare Garagenbox, die monatliche Miete der Garagenbox beträgt 120,-€.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne im Exposé auf Anfrage.

Hinweis zum Ablauf der Besichtigung während Corona:
Wir führen nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarungen durch. Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten. Für optimalen Schutz bitten wir Sie medizinische FFP2-Masken zu tragen.

Ausstattung

- Neue, sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug, Kühl-/Gefrier-Kombi)
- Vom Schreiner angefertigter Einbauschrank im Flur-Bereich für zusätzlichen, praktischen Stauraum
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Italienischer Fliesenboden im Badezimmer und im separaten WC
- Integrierte Dachkühlung, manuell steuerbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen und je Raum individuell steuerbar
- Tolles Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher, verglaster Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Faltschiebeläden & Jalousien in den Dachfenstern
- Speiß mit Schiebetüre im Küchenbereich
- Geräumige Terrasse mit West-Ausrichtung und Münsterblick
- Glasfaser- und Kabelanschluss
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer, alternativ Wasch- und Trockenrraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell und sicher verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch - telefonisch oder persönlich unter Beachtung der aktuellen Corona-Regelungen.

Sprechen Sie uns an!
Tel. 0731 9270050

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und ruhiger Innenstadtlage "Auf dem Kreuz". Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ulmer Innenstadt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf:
Apotheken, Banken, Bäcker und Supermärkte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Donau und Grünanlagen in der Ulmer Friedrichsau sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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