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Seltenheit! Großes Grundstück mit EFH in Bestlage

70499 Stuttgart / Weilimdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5282
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    70499 Stuttgart / Weilimdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,00 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    977,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    50,00 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 12,5 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    148.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Besondere an diesem Angebot ist das 977 m² große Eckgrundstück mit alten Baumbestand in ruhiger, begehrter Lage.
Auf Grund der heutzutage seltenen und überdurchschnittlichen Grundstücksgröße bietet Ihnen dieses Grundstück viel Weitläufigkeit und eine hohe Privatsphäre.
Die umliegende Umgebung ist sehr ruhig, da sich unterhalb und östlich des Grundstücks große nicht bebaubare Freiflächen befinden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche, das im Jahre 1953 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2009 energetisch saniert wurde.

Das Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das gesamte Wohnhaus ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit das Bestandsgebäude auf die eigenen Bedürfnisse passend umzugestalten oder auf dem großen Grundstück beispielsweise zwei Doppelhaushälften zu errichten. Eine Neubebauung muss gemäß dem gültigen Bebauungsplan und der Ortsbausatzung der Stadt Stuttgart erfolgen.
Durch einen vor Ort ansäßigen Architekten wurden bereits erste Vorprüfungen zum Neubau von zwei Doppelhaushälften durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Unterstützung Ihres Vorhabens her.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Erneuerungen/Renovierungen/Sanierungen:
2009: Erneuerung des gesamten Daches inkl. der Dämmung
2009: Erneuerung der gesamten Fassade mit frischen Außenanstrich
2009: Erneuerung aller Fenster durch 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
2009: Erneuerung aller Rollläden und Fensterbänke
2004: Erneuerung der Öl-Heizung

Ausstattung der Wohnungen:
Wohnung im EG:
Parkettböden in Wohn- und Schlafräume
Fliesenböden, teilweise Solnhofener Naturstein-Platten

Wohnung im 1.OG:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden im Badezimmer
Vinylboden in der Küche

Sonstige Informationen

Haftungsvorbehalt:
Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen.

Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch.
Rufen Sie uns an: 0731 9270050

Lage

Weilimdorf mit seinen rund 31.000 Einwohnern ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart.
Die Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen grenzen an Weilimdorf.
Der beliebte Stadtteil profitiert einerseits von der Nähe zur Innenstadt, zum Automobil-Industriestandort Zuffenhausen und dem Flughafen Stuttgart, andererseits von der grünen und ruhigen Umgebung rundum Weilimdorf.

Als Wohnort ist Weilimdorf vor allem auf Grund der vielen ruhigen Wohnviertel mit überwiegend freistehenden Wohngebäuden und Gartengrundstücken begehrt.
Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfassendes Geschäftsangebot – das alles finden Sie in einem Umkreis von wenigen Gehminuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Banken, Lebensmittelmärkte sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Ebenfalls bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Grundschule 500 m | Autobahn 3 km | Zentrum 12,50 km 

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