Vollmöbliertes City-Apartment in zentraler Lage Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Patrick Schuler
- Firmaschuler immobilien GmbH
- AdresseHindenburgring 15
89077 Ulm - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID5378
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse89231 Neu-Ulm
- Etage4
- Etagenanzahl im Haus5
- Wohnfläche ca.31,00 m²
- Max. Personenanzahl1
- Zimmer1
- Schlafzimmer0,0
- Badezimmer0,0
- BefeuerungÖl,
- UmgebungAutobahn: 10,0 km
Zentrum: 0,1 km - Baujahr1964
- Zustandmodernisiert
- Verfügbar ab01.10.2026
- Kaution2.200 EUR
- Pauschalmiete950,00 EUR
- Warmmiete950 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis13.11.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1964
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das vollmöblierte 1‑Zimmer-City-Apartment befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ludwigstraße 31 in Neu-Ulm.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und unterteilt sich in Wohn‑/Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Flur. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Wohnung ist für die Nutzung „Wohnen auf Zeit“ und maximal eine Person ausgelegt.
Ausstattung
- Neue Einbauküche inkl. Induktionskochfeld mit Umluft-Funktion, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühl-/Gefrierkombigerät
- Kücheninventar wie Geschirr, Besteck, Wasserkocher sowie sämtlichen Kochutensilien.
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtronker (Waschen & Trocknen)
- Handtücher & Bettwäsche
- Smart-TV
- Internet / W-LAN
- Außenstellplatz direkt im Hinterhof, keine feste Zuteilung.
- Rollläden zur Abdunklung
- Personenaufzug
Sonstiges
Pauschalmiete inkl. Vollmöblierung, Internet, Müllgebühren, Reinigung der Gemeinschaftsflächen im Wohnhaus.
Zusätzliche Kosten:
Stromkosten, Anwohner-Parkausweis nach Bedarf, GEZ- und Müllgrundgebühren.
Endreinigung nach Aufwand pro Stunde.
Hinweise:
Mindestmietdauer: 6 Monate
Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht erlaubt.
Ein Reinigungsservice gegen Aufpreis kann vereinbart werden.
Die Wohnung ist für eine Einzelbelegung ausgelegt, eine Doppelbelegung kann gegen Aufpreis vereinbart werden.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm in unmittelbarer Nähe zur Donau und mit direkter Anbindung an die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Ulmer Innenstadt mit Altstadt, Münsterplatz und Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah‑ und Fernverkehr sowie an regionale und überregionale Verkehrsachsen.
Autobahn 10 km | Zentrum 100 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.